İstanbul'da yaşanan deprem, emlak piyasasında dengeleri değiştirdi. Özellikle yüksek katlı binalarda yaşayan kiracıların yaşadığı zorluklar, alt katlara olan talebi artırdı. Bu durum, alt kat dairelerin kiralarında beklenmedik bir artışa neden oldu. Uzmanlar, yönetmeliğe uygun inşa edilen yeni binalarda ve zemini sağlam görülen bölgelerde alt kat daire kiralarının %30-40 seviyesinde arttığını belirtiyor.

Deprem Sonrası Alt Katlara Hücum!

Depremin ardından, özellikle rezidans ve yüksek katlı binalarda yaşanan elektrik kesintileri ve asansör arızaları, kiracıların tercihlerini değiştirdi. Alt katlarda yaşayanlar, bu tür sorunlardan daha az etkilenirken, yüksek katlarda yaşayanlar ise büyük sıkıntılar yaşadı. Bu durum, alt katlara olan talebi artırarak kira fiyatlarını yukarı çekti.

• Elektrik kesintileri
• Asansör arızaları
• Ulaşım kolaylığı
• Güvenlik endişesi

Uzmanlar, deprem sonrası kiracıların daha güvenli ve erişilebilir yaşam alanlarına yöneldiğini vurguluyor. Bu durumun, alt kat dairelere olan talebi artırarak kira fiyatlarını yükselttiği belirtiliyor.

Yüksek Katlar Gözden Düştü Mü?

Alt katlara olan talep artarken, yüksek katlı dairelere olan ilgi azaldı. Uzmanlar, yüksek katların tercih edilmeyerek kira fiyatlarında %10-17 civarında bir düşüş yaşandığını ifade ediyor. Özellikle deprem riski taşıyan binalarda ve zemin etüdü yapılmamış bölgelerde, yüksek katlı dairelere olan talep daha da azalmış durumda.

Bu durum, emlak piyasasında dengesizliklere yol açarken, ev sahipleri de ne yapacağını şaşırmış durumda. Alt katlardaki daire sahipleri kira artışı yaparken, yüksek katlardaki daire sahipleri ise kiracı bulmakta zorlanıyor.

Emlak uzmanları, bu durumun geçici olabileceğini, ancak deprem bilincinin artmasıyla birlikte insanların daha güvenli ve erişilebilir yaşam alanlarına yönelmesinin uzun vadeli bir trende dönüşebileceğini belirtiyor. Bu nedenle, ev sahiplerinin ve yatırımcıların bu durumu dikkate alarak stratejilerini yeniden gözden geçirmesi gerekiyor.

Deprem sonrası değişen emlak piyasası, kiracıların ve ev sahiplerinin dikkatini çekiyor. Alt katlara olan talebin artması ve yüksek katlara olan ilginin azalması, kira fiyatlarında dengesizliklere neden oluyor. Bu durumun ne kadar süreceği ve emlak piyasasını nasıl etkileyeceği ise merak konusu olmaya devam ediyor.